Hraungata - 210 Garðabær
Hraungata - 210 Garðabær
Staðsetning: 210 Garðabær
Hæðir í eign: 0
Herbergi: 3
Stærð: 91 m2
Svefnherbergi: 2
Búsetuform: Fjölbýli
Baðherbergi: 1
Stofur: 1
Byggingarár: 0
Þvottahús:
Inngangur: Sameiginlegur
Brunabótamat: 0
Uppsett verð: 53.900.000

Aftur á myndalista

Domus fasteignasala og Ársæll lgfs kynna til sölu nýja og glæsilega 3 herbergja 91,9 fm íbúð á 2 hæð í 8 íbúða 4 hæða lyftuhúsi  ásamt stæði í lokaðri bílageymslu merkt B04 í nýbyggingu að Hraungötu 13 í Urriðaholtinu í Garðabæ merkt 0201. Skv. birtum fm hjá þjóðskrá þá er skipting eignar þannig að íbúðin er 84,7 fm og sérgeymsla merkt 0105 er 7,2 fm. Eignin verður afhent fullbúin með harðparketi á gólfum nema í votrýmum þar sem eru flísar.  Í baðherbergjum verða flísar á gólfi og hluta af veggjum í uþb 220 sm. Hiti í gólfi og eru  þráðlausir hitastillar í hverju rými fyrir sig.

Samtals eru til sölu 5 íbúðir í húsinu 3-5 herbergja og stærðir eru frá 91-151 fm.

Lóð og bílastæði afhendast fullfrágengin samkvæmt skilalýsingu.  Aðalinngangur, inngangur á norðurhlið og stigahúsgangar á 1. Hæð verða flísalagðir.  Önnur gólf og stigar í stigahúsi verða teppalögð.  Sameign er fullfrágengin með mynddyrasíma og póstkössum í anddyri. Á 1. Hæð eru sérgeymslur, inntaksrými og hjóla og vagnageymsla.


Hverri íbúð fylgir stæði í lokaðri bílageymslu. Við hvert stæði er gert ráð fyrir rafmagnstengli til hleðslu á rafbílum Tenglar þessir fara beint inn á mæli viðkomandi íbúða.  Innkeyrsluhurð er með fjarstýrðri opnun og innangengt er úr bílgeymslu inn í stigahús.

Húsið er staðsett á rólegum stað í nágrenni við fallega náttúru. Einn fallegasti golfvöllur landsins er í göngufæri við bygginguna. Urriðaholt er þéttbýli í náinni tengingu við nokkur helstu útvistasvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortna náttúru og góðar samgönguæðar sem stytta leiðir í allar áttir. Fjölbreytt verslun og þjónusta er í Kauptúni og eru golfvellir í nágrenninu. Grunn og leikskóli eru í þægilegu göngufæri. 
baðherbergjum verða flísar á gólfi og veggjum í uþb 220 sm. Hiti í gólfi.


Nánari upplýsingar má finna í skilalýsingu fyrir eignina. ATH myndir af skápum og innréttingum geta verið úr annarri íbúð.

Urriðaholt er fyrsta hverfið á Íslandi til hljóta vistvottun samkvæmt vottunarkerfi BREEAM Communities. Nánari upplýsingar má finna á http://urridaholt.is


Lýsing: 
Forstofa með skáp.
Eldhús er í opnu rými og með vandaðri ítalskri innréttingu frá Parka. Ofn er í vinnuhæð, helluborð og háf frá Electrolux. Borðplötur í eldhúsi verða úr ljós yrjóttum kvarssteini.
Stofa er rúmgóð og í opnu rými, Útgengt á austursólpall á sérafnotasvæði úr stofu.
Hjónaherbergi er með vönduðum ítölskum skáp frá Parka.
Svefnherbergi er með vönsuðum ítölskum skáp frá Parka.
Baðherbergi með vandaðri innréttingu með plastlagðri borðplötu, sturtu og upph. wc. Þvottaaðstaða er í baðherbergi í innréttingu þ.s tækin eru í vinnuhæð. 
Geymsla á fyrstu hæð er 7,2 fm.

Innréttingar í eldhúsi á baðherbergjum og eru sérsmíðaðar Ítalskar innréttingar frá Parka, með ljúflokunarbúnaði  á skúffum og hurðum. Úthliðar innréttinga verða með plastlögðu yfirborði. Gert er ráð fyrir plássi fyrir uppþvottavél en vélin fylgir ekki með.  Innfelld ljós fylgja með samkvæmt teikningum ásamt ljósakúplum í votrýmum. 

Allir gluggar eru álklæddir timburgluggar og opnanleg fög úr valinni furu.  Svalahurðir eru álklæddar úr furu og útihurðir úr máluðum krossvið.

 
Kaupendum stendur til boða afsláttur af parketi hjá Parket og gólf í Ármúla 32.

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á as@domus.is

Hönnun: Errohönnun.
Byggingaraðili: Byggingafélagið Bogi ehf.
 VEKTOR ehf sá um verkfræðihönnun og tengda ráðgjöf. 
R&R rafhönnun og ráðgjöf sá um raflagnahönnun.



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 54.900.- með vsk. 
5. Kaupandi greiðir skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati þegar það verður lagt á.