Laugavegur - 105 Reykjavík (Austurbær)
Laugavegur - 105 Reykjavík (Austurbær)
Staðsetning: 105 Reykjavík (Austurbær)
Hæðir í eign: 0
Herbergi: 3
Stærð: 53 m2
Svefnherbergi: 2
Búsetuform: Fjölbýli
Baðherbergi: 1
Stofur: 1
Byggingarár: 1930
Þvottahús:
Inngangur: Sameiginlegur
Brunabótamat: 17.350.000
Uppsett verð: 32.500.000

Fyrri mynd | Aftur á myndalista | Næsta mynd

Domus fasteignasala og Ársæll Löggiltur fasteignasali 896-6076 kynna til sölu bjarta og snyrtilega 3 herbergja 53,7 fm íbúð á annarri hæð að Laugavegi 134. Skv. birtum fm er íbúðin 52,2 fm og geymsla á fyrstu hæð 1,5 fm. Íbúðin er á 2 hæð í 5 íbúða húsi. Garður í suður er gróin og er hann sameiginlegur. Hellulagður sólpallur er í garði. Íbúar hafa ræktað jarðaber, hindber og rifs m.a. Frí bílastæði eru meðfram götunni að framanverðu.

Lóðin er eignalóð. Að sögn seljanda voru skólplagnir endurnýjaðar 2014. Neysluvatnslagnir voru endurnýjaðar 2017 og sett nýtt inntak fyrir kalda vatnið. Húsið var málað að utan 2013. Á teikningu er gert ráð fyrir svölum sem voru ekki settar upp. 

Mjög góð staðsetning í rétt fyrir ofan Hlemm þar sem miðbær Reykjavíkur er í þægilegu göngufæri. Stutt er í fjöbreytta verslun, veitingastaði og þjónustu.


Lýsing:

Hol er með flísum á gólfi.
Eldhús er opið með flísum á gólfi og á hluta veggs við eldhúsborð. Frístandandi gaseldavél með rafmagnsofni. Háfur. innretting er opin að neðanverðu en tveir góðir efri skápar eru sitt hvoru megin við háfinn.
Stofa er rúmgóð og björt með pl.parketi á gólfi. Gluggi var endurnýjaður 2013. 
Svefnhergin eru 2 og bæði með pl.parketi á gólfi. Var áður eitt stórt herbergi en var skipt upp með léttum millivegg sem auðvelt er að taka niður.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og vegg í sturtu. Handlaug, wc, skápur og sturta.
Geymsla er undir stiga á 1 hæð og skráð 1,5 fm. 

Stigagangur er snyrtilegur með teppum á tröppum og stigapöllum. Útgengt í garð af fyrstu hæð. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á netfangið as@domus.is 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Domus fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. 


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 55.800.-