Heiðmörk - 800 Selfoss
Heiðmörk - 800 Selfoss
Staðsetning: 800 Selfoss
Hæðir í eign: 0
Herbergi: 6
Stærð: 152 m2
Svefnherbergi: 4
Búsetuform: Einbýli
Baðherbergi: 1
Stofur: 2
Byggingarár: 1953
Þvottahús:
Inngangur: Sér
Brunabótamat: 38.550.000
Uppsett verð: 39.900.000

Fyrri mynd | Aftur á myndalista

Domus fasteignasala og Ársæll Ó. Steinmóðsson lgfs s:896-6076 kynna í einkasölu fallegt og reisulegt 152,3 fm einbýli á 2 hæðum á rólegum og skjólsælum stað að Heiðmörk 3 á Selfossi. Húsið er 122,3 fm og sérstæður bílskúr er 30 fm. Stór og gróinn garður er við húsið ásamt malarbílaplani. úr hjónaherbergi er útgengt á nv-svalir. Húsið er báurjárnsklætt að utan. Steyptur stigi er á milli hæða.

Að sögn seljenda var neðri hæðin var nýlega mikið endurnýjuð. Skipt var um eldhúsinnréttingu og tæki. Uppþvottavél og ísskápur eru innfelld og fylgja með. Bæði nýleg. Veggir voru pússaðir niður í stein og endurmálaðir frá grunni. Á gólfum á neðri hæð er mjög vandað harðparket frá Húsasmiðjunni og nýlegar flísar í anddyri. Veggir á efri hæð voru hreinsaðir af veggfóðri og unnir niður og endurmálaðir frá grunni fyrir 4 árum.

Skipt var um járn á þaki fyrir ca 8 árum og er komið að málun á því. Ljósleiðari er kominn í húsið. Hitagrind var endurnýjuð 2009 og settur forhitari. Búið er að endurnýja rafmagn að stórum hluta á neðri hæð. Einnig hafa horn og fleira verið lagað á efri hæð. 


Mjög góð staðsetning rétt hjá ánni og er stutt í fjölbreytta verslun og þjónustu í næsta nágrenni út á stofnbraut. Golfvöllur Golfklúbbs Selfoss er stutt frá.

Stutt lýsing: Neðri hæð: Anddyri, herbergi, opið rými, stofa, borðstofa, eldhús og þvottahús. Efri hæð: 3 svefnherbergi, baðherbergi og lítil geymsla. Bílskúr er sérstæður. Góður gróinn garður.

Nánari lýsing:

Neðri hæð:
Anddyri 
er með nýlegum flísum og skáp.
Hol er með nýlegu harðparketi á gólfi.
Herbergi með nýlegu harðparketi á gólfi.
Opið rými með nýlegu harðparketi á gólfi. Er nýtt fyrir fristkistu o.fl. Möguleiki að loka og gera að herbergi.
Stofa/borðstofa er björt með nýlegu harðparketi á gólfi. Sprunga í einu gleri. 
Eldhús er með nýlegri ljósri innréttingu með innfelldum ísskáp og uppþvottavél sem fylgja með. Nýlegur bakaraofn í vinnuhæð og helluborð. Nýlegt harðparket á gólfi.
Þvottahús er innaf eldhúsi og þar einnig salerni og handlaug. Útgengt á litla verönd.
Efri hæð:
Gangur er með pl.parketi á gólfi.
Hjónaherbergi er með skáp og pl.parketi á gólfi. útgengt á nv-svalir.
2x barnaherbergi eru rúmgoð og með pl.parketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi. Baðkar með sturtu. Ljós innrétting og innfelldir upprunalegir skápar.
Bílskúr er 30 fm. með vinnuborði og hitaður með frárennsli frá húsi.

Góð eign á skjólsælum og góðum stað á Selfossi. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á netfangið as@domus.is 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Domus fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. 

Vegna góðrar sölu undanfarið get ég bætt við mig eignum til sölu og til leigu. Frítt söluverðmat án skuldbindinga. Hringdu núna í síma  896-6076 og bókaðu tíma.  


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900