Breiðvangur - 220 Hafnarfjörður
Breiðvangur - 220 Hafnarfjörður
Staðsetning: 220 Hafnarfjörður
Hæðir í eign: 0
Herbergi: 5
Stærð: 117 m2
Svefnherbergi: 4
Búsetuform: Fjölbýli
Baðherbergi: 1
Stofur: 1
Byggingarár: 1974
Þvottahús:
Inngangur: Sameiginlegur
Brunabótamat: 34.850.000
Uppsett verð: 42.900.000

Fyrri mynd | Aftur á myndalista

Domus fasteignasala og Ársæll Ó. Steinmóðsson lgfs kynna í einkasölu huggulega og snyrtilega 5 herbergja 117,6 fm íbúð á fjórðu hæð (efstu hæð) merkt 0401 í breiðvangi 26 í Hafnarfirði. Samkvæmt þjóðskrá skiptist eignin þannig að íbúðin er 108,5 fm og geymsla í kjallara er 9,1 fm. Einnig er afmarkað rými í sameiginlegri geymslu í kjallara.

Sameign er snyrtileg og í kjallara er hjólageymsla. Garður og bílastæði eru sameiginleg. Baðherbergi, flestar innihurðir ásamt gluggum og glerjum á framhlið var endurnýjað árið 2008

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll lgfs í síma 896-6076 og á netfanginu as@domus.is

Úr stofu er útgengt á suðursvalir og úr borðkrók og barnahergjum er fallegt útsýni til norðurs og vesturs. Mjög góð staðsetning í norðubæ Hafnarfjarðar fallegum göngu og hjólaleiðum í hrauninu þ.s stutt er í fjölbreytta verslun og þjónustu. Grunn og leikskóli er örstutt frá og miðbær Hafnarfjarðar er í göngufæri sem og útivistarsvæði á Víðistaðatúni.

Nánari lýsing:
Forstofa 
er með flísum á gólfi og góðum skáp.
Eldhús er með ljósri innréttingu eru flísar á milli efri og neðri skápa. Flísar á gólfi. Borðkrókur með fallegu útsýni til norðurs og vesturs.
Stofa er rúmgóð með parketi á gólfi. Útgengt er á suðursvalir. Móða milli glerja í svalahurð.
Hjónaherbergi er með parketi á gólfi og fataherbergi. Útgengt á suðursvalir.
2xsvefnherbergi eru með harðparketi á gólfi. Fallegt útsýni til norðurs og vesturs er úr herbergjunum
Herbergi innaf forstofu er með parketi á gólfi. Notað sem sjónvarpsherbergi í dag. Möguleiki að opna og stækka stofuna.
Baðherbergi var endurnýjað 2008. Ljós innrétting, upph.wc, handklæðaofn og baðkar með sturtu. Á veggjum eru Fibo trespo plötur og flísar á gólfi.
Þvottahús er innaf eldhúsi og með hillum.
Geymsla í kjallara er 9,1 fm.

Vel staðsett fjölskyldueign í norðurbæ Hafnarfjarðar. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á netfangið as@domus.is 
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 55.800.-