Smiðjuvegur - 200 Kópavogur
Smiðjuvegur - 200 Kópavogur
Staðsetning: 200 Kópavogur
Hæðir í eign: 0
Herbergi: 6
Stærð: 283 m2
Svefnherbergi: 0
Búsetuform: Atvinnuhúsnæði
Baðherbergi: 1
Stofur: 0
Byggingarár: 1982
Þvottahús:
Inngangur: Sér
Brunabótamat: 46.950.000
Uppsett verð: 59.800.000

Aftur á myndalista

** Eignin er seld með fyirvara um fjármögnun.**

Domus fasteignasala og Ársæll Ó. Steinmóðsson lögglitur fasteignasali S: 896-6076 kynna til sölu 283,4 fm vel staðsett verslunarhúsnæði á áberandi og góðum stað að Smiðjuvegi 4 græn gata í Kópavogi. Húsið sést vel þegar keyrt er upp Smiðjuveginn. Hjá Þjóðskrá eru birtir fm 283,4 og skráð sem verslunar húsnæði. Húsnæðið skiptist í verslun, skrifstofur og lagerpláss fyrir innan verslun. Bílastæði eru fyrir framan rýmið.

**Eignin laus við kaupsamning**

Mjög góð  og áberandi staðsetning miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu stórum gólfsíðum gluggum sem snúa að götunni. Hentugt fyrir fjölbreytta atvinnustarfsemi.

Mögulegt er að kaupa fyrirtækið og kennitöluna sem er frá árinu 2000. Engin starfsemi er í fyrirtækinu í dag og er húsnæðið eina eignin. 

Nánari lýsing:
Fremra rými:

Frá götu er gengið inn í bjartan verslunarhluta með gólfsíðum gluggum og steinflísum á gólfi. Gott afgreiðsluborð er í verslun. Fyrir aftan það er stórt skrifstofurými með parketi á gólfi. Í fremri hluta er kerfisloft með innfelldri lýsingu. Opnanleg fög eru rafstýrð.

Innra rými:
Fyrir innan verslun er gott lagerpláss og búið að stúka af 5 rými í geymslur með léttum veggjum sem hægt er að taka niður. Góð fullbúin kaffistofa með innréttingu og flísum á gólfi. Baðherbergi er flísalagt með sturtu og handklæðaofni. Öflugt loftræstikerfi er í eigninni bæði innblástur og útsog. 

Gott verslunar og þjónustuhúsnæði á góðum stað á höfuðborgarsvæðinu.

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á netfangið as@domus.is 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Domus fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. 


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900