Gerplustræti - 270 Mosfellsbær
Gerplustræti - 270 Mosfellsbær
Staðsetning: 270 Mosfellsbær
Hæðir í eign: 0
Herbergi: 4
Stærð: 88 m2
Svefnherbergi: 3
Búsetuform: Fjölbýli
Baðherbergi: 1
Stofur: 1
Byggingarár: 2017
Þvottahús:
Inngangur: Sér
Brunabótamat: 41.050.000
Uppsett verð: 47.900.000

Aftur á myndalista

Domus fasteignasala og Ársæll Ó. Steinmóðsson lgfs kynna nýlega og 88,8 fm 4 herbergja íbúð með sérinngangi á fyrstu hæð Gerplustræti 6c í Mosfellsbæ ásamt stæði í lokarðir bílageymslu. Stofa og eldhús eru saman í alrými þar sem útgengt er á 28,5 fm pall sem snýr í suður.  Samkvæmt birtum fm frá þjóðskrá er íbúðin 81,2 fm og geymsla í kjallara 7,6 fm. Samtals 88,8 fm.

Húsið er klætt með báru álklæðningu og timbri úr bandsöguðu íslensku greni
.

Nánari lýsing:
Forstofa 
er rúmgóð með flísum á gólfi og fataskáp.
Stofa er í alrými og með harðparketi á gólfi.
Eldhús er í alrými með stofu þar sem er útgengt á 28,5 fm pall sem snýr í suður. Ljós innrétting með keramik helluborði, ofn í vinnuhæð og innfelldri uppþvottavél. Harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi er með harðparketi á gólfi og góðum skápum.
Svefnherbergi 1 er innaf forstofu og með harðparketi á gólfi og skáp.
Svefnherbergi 2 er með harðparketi á gólfi og skáp.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum. Ljós innrétting og speglaskápur. Sturta, upph.wc og handklæðaofn. Tengt fyrir þvottavél. 
Geymsla í kjallara er 7,6 fm.

Íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu merkt B21.

Fasteignmat fyrir árið 2020 verður kr.41.550.000.-

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á
netfangið as@domus.is 

 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900.-