Kvistavellir - 221 Hafnarfjörður
Kvistavellir - 221 Hafnarfjörður
Staðsetning: 221 Hafnarfjörður
Hæðir í eign: 0
Herbergi: 4
Stærð: 119 m2
Svefnherbergi: 3
Búsetuform: Fjölbýli
Baðherbergi: 1
Stofur: 1
Byggingarár: 2008
Þvottahús:
Inngangur: Sér
Brunabótamat: 37.500.000
Uppsett verð: 49.900.000

Fyrri mynd | Aftur á myndalista | Næsta mynd

Domus fasteignasala og Ársæll Ó. Steinmóðsson lgfs. s:896-6076 kynna í einkasölu 119,7 fm 4 herbergja íbúð á 4 hæð (efstu hæð) með suðursvölum í lyftuhúsi að Kvistavöllum 44 í Hafnarfirði. Skv. birtum fm frá þjóðskrá 112,8 fm og geymsla í kjallara er 6,9 fm.  Bílastæði eru sameiginleg og garður með leiktækjum er bæði fyrir framan og aftan húsið. Húsið er steinað að utan og í kjallara er sameiginleg hjólageymsla.

Nánari lýsing:
Forstofa
er með parketi á gólfi og skápum.
Stofa er með parketi á gólfi. Stór horngluggi er í stofunni með útsýni til suðurs og vesturs. Útgengt er á suðursvalir.
Eldhús er með viðarlitaðri innréttingu með kvarts borðplötu. Parket á gólfi í eldhúsi og borðkrók með útsýni.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og skápum. Í lofti eru ummerki eftir lítilsháttar leka frá þaki sem búið er að laga að sögn seljenda.
Svefnherbergi 1 er með parketi á gólfi og skáp. Laga þarf opnanlegt fag. Undir glugga er skemmd í parketinu.
Svefnherbergi 2 er með parketi á gólfi og skáp.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum. Viðarlituð innrétting, upph.wc, bæði sturtuklefi og baðkari.
Þvottahús er innaf forstofu og með flísum á gólfi. Vinnuborð með vaski og skáp. Opnanlegur gluggi.
Geymsla í kjallara er 6,9 fm og með hillum.

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á netfangið as@domus.is 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900