Garðabraut - 300 Akranes
Garðabraut - 300 Akranes
Staðsetning: 300 Akranes
Hæðir í eign: 0
Herbergi: 3
Stærð: 92 m2
Svefnherbergi: 2
Búsetuform: Fjölbýli
Baðherbergi: 1
Stofur: 1
Byggingarár: 1973
Þvottahús:
Inngangur: Sameiginlegur
Brunabótamat: 30.550.000
Uppsett verð: 28.900.000

Fyrri mynd | Aftur á myndalista | Næsta mynd

Domus fasteignasala og Ársæll lgfs. S:896-6076 kynna í einkasölu vel skipulagða 92.2 fm 3 herbergja íbúð á fyrstu hæð merkt 0102 að Garðabraut 22 á Akranesi. Samkvæmt birtum fm frá Þjóðskrá er íbúðin 77,7fm og geymsla í kjallara er 14,5 fm og með gluggum. Góð bílastæði eru fyrir framan húsið og garður er gróinn og sameiginlegur. Í sameign er hjólageymsla og sameiginlegt þvottahús en tengt er fyrir þvottavél í baðherbergi. Gott útsýni er af suðvestursvölum.

Mjög góð staðsetning við Íþróttasvæði ÍA og sundlaugina. Stutt er í verslun og þjónustu í næsta nágrenni og miðbær Akraness er í þægilegu göngufæri. 

Nánari lýsing:
Hol 
er með flísum á gólfi.
Gangur er með pl.parketi og skáp.
Stofa er rúmgóð og björt með pl.parketi á gólfi og skoti fyrir borðstofuborð. Útgengt er á suðvestursvalir
Eldhús er með flísum á gólfi og góðum borðkrók. Viðarlituð innrétting með flísum á milli efri og neðri skápa. 
Hjónaherbergi er rúmgott og með pl.parketi á gólfi og góðum skápum.
Svefnherbergi er með pl.parketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísum á veggjum og gólfi. Sturtuklefi og ljós innrétting með handlaug. Tengt er fyrir þvottavél á baði. 
Geymsla í kjallara er 14,5 fm og með 2 gluggum og annar er opnanlegur. 

Á framhlið, í stofu og hjónaherbergi er búið að skipta um glugga og setja ál/plastglugga. Ekki er búið að endurnýja borðstofugluggann.  Neysluvatnslagnir voru endurnýjaðar 2017.

Í sameign er hjólageymsla og sameiginlegt þvottahús með sameiginlegri þvottavél. Húsið er klætt að utan á göflum og að stórum hluta á bakhlið. Kominn er tími á málun og sprunguviðgerðir á óklæddum hluta og er verið að safna í framkvæmdasjóð fyrir viðgerðunum. Þrif á  stigagangi eru aðkeypt. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á netfangið as@domus.is 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900