Álfkonuhvarf - 203 Kópavogur
Álfkonuhvarf - 203 Kópavogur
Staðsetning: 203 Kópavogur
Hæðir í eign: 0
Herbergi: 3
Stærð: 96 m2
Svefnherbergi: 2
Búsetuform: Fjölbýli
Baðherbergi: 1
Stofur: 1
Byggingarár: 2004
Þvottahús:
Inngangur: Sér
Brunabótamat: 35.780.000
Uppsett verð: 46.900.000

Aftur á myndalista

Domus fasteignasala og Ársæll Ó. Steinmóðsson lgfs S:896-6076 kynna í einkasölu 96,2 fm 3 herbergja íbúð á 2 hæð í lyftuhúsi merkt 0205 ásamt stæði í lokaðri bílageymslu merkt B13 í Álfkonuhvarfi 21 í Kópavogi. Sérinngangur er af svölum. Samkvæmt birtum fm frá Þjóðskrá er íbúðin 88,2 fm og geymsla í kjallara er 8 fm samtals 96,2 fm. Húsið er steinað að hluta og klætt með bárujárni að hluta að utan.  Snjóbræðsla er í plani og garður er sameiginlegur.

Nánari lýsing:
Forstofa
er með flísum á gólfi og skáp.
Stofa er með harðparketi á gólfi og úr stofu er útgengt á suðursvalir.
Eldhús er með harðparketi á gólfi og viðarlitaðri innréttingur. Bakarofn, háfur og helluborð.
Hjónaherbergi er með harðparketi á gólfi og skápum.
Svefnherbergi er með harðparketi á gólfi og skáp.
Baðherbergi er með flísum á veggjum og gólfi. Baðkar með sturtu, upph.wc, handklæaðofn og innrétting með handlaug.
Þvottahús er innan íbúðar og með flísum á gólfi. Vinnuborð með vaski og skápar á vegg.
Geymsla í kjallara er 8 fm.
Stæði í bílageymslu merkt B13 fylgir eigninni.

Samkvæmt upplýsingum frá húsfélaginu voru gluggar málaðir og skipt um plast á gluggum á austurhlið sumarið 2020. Þvottaðstaða fyrir bíla er í bílageymslu.

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á netfangið as@domus.is 

Fasteignamat 2021 verður kr. 42.900.000.- samkvæmt fasteignavottorði.


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900