Drekavogur - 104 Reykjavík (Vogar)
Drekavogur - 104 Reykjavík (Vogar)
Staðsetning: 104 Reykjavík (Vogar)
Hæðir í eign: 0
Herbergi: 3
Stærð: 81 m2
Svefnherbergi: 2
Búsetuform: Fjölbýli
Baðherbergi: 0
Stofur: 1
Byggingarár: 2002
Þvottahús:
Inngangur: Sér
Brunabótamat: 30.700.000
Uppsett verð: 46.900.000

Fyrri mynd | Aftur á myndalista

Domus fasteignasala og Ársæll Ó. Steinmóðsson lgfs s:896-6076 kynna í einkasölu 81,7 fm 3 herbergja íbúð á 3 hæð (efsta hæð) með sérinngangi af palli í Drekavogi 4b og suðvestursvölum. Samkvæmt birtum fm. er íbúðin 74,7 fm og geymsla í kjallara er 7 fm. Húsið er klætt með með bárujárni og gluggar eru álklæddir. Sameiginleg bílastæði eru með 4a. Garður er sameiginlegur. 

Nánari lýsing:
Forstofa
er með flísum á gólfi og skáp.
Stofa er rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Horngluggi er með útsýni til norðurs.
Eldhús er með flísum á gólfi og viðarlitaðri innréttingu og borðkrók.
Hjónaherbergi er með harðparketi á gólfi og góðum skáp. Útsýni er til norðurs.
Svefnherbergi er með harðparketi á gólfi og skáp. Útsýni er til norðurs.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtu, upph.wc og ljós innrétting og skápur.
Þottahús er innaf baðherbergi og með flísum á gólfi. Vinnuborð með vaski og hillur.
Geymsla í kjallara er 7 fm.

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á netfangið as@domus.is 

Fasteignamat 2021 verður kr. 44.950.000.- samkvæmt fasteignavottorði.


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900