Katlahraun - 815 Þorlákshöfn
Katlahraun - 815 Þorlákshöfn
Staðsetning: 815 Þorlákshöfn
Hæðir í eign: 0
Herbergi: 3
Stærð: 111 m2
Svefnherbergi: 2
Búsetuform: Raðhús
Baðherbergi: 1
Stofur: 1
Byggingarár: 0
Þvottahús:
Inngangur: Sér
Brunabótamat: 0
Uppsett verð: 37.900.000

Aftur á myndalista | Næsta mynd

Domus fasteignasala og Ársæll lgfs. s:896-6076 kynna til sölu fallegt vel skipulagt 111,3 fm 3 herbergja endaraðhús á einni hæð úr forsteyptum einingum  sem er í byggingu. Húsinu verður skilað á byggingastigi 5.tilbúin til innréttinga. Íbúðarhlutinn er 88,8 fm og bílskúrinn er 22,5 fm. samtals 111,3 fm. Áætluð afhending er í janúar/febrúar 2021.

Einingarnar eru frá Einingaverksmiðjunni í Reykjavík. Pússuð áferð er á útveggjum.  Húsið varður afhent samkvæmt neðangreindri lýsingu.

Lýsing: Katlahraun 12 er endaraðhús á einni hæð. Húsið er úr forsteyptum einingum frá Einingarverksmiðjunni á steyptum grunni. Allur frágangur er í samræmi við nýjustu staðla og reglugerðir. Húsið eru með pússaðri áferð að utan. Samkvæmt teikningu eru 2 svefnherbergi ásamt eldhúsi og stofu í alrými,  baðherbergi og þvottahúsi. Innangengt er úr íbúð í bílskúr úr anddyri.

Frágangur:
Sökklar: Undirstaða hússins er steinsteypt botnplata og forsteyptir sökklar á þjöppuðum púða.
Lagnir : Gólfhitalagnir eru ísteyptar og er frágangur miðaður við byggingastig 5.
Raflagnir: eru samkvæmt byggingastigi 5
Útveggir: Útveggir eru með stálmótaáferð.
Gluggar, hurðir og gler: Bílskúrshurð er stálfellihurð. Eldvarnarhurð er á milli íbúðar og bílskúrs . Gluggar eru viðhaldslitlir hvítir ál/tré gluggar.
Þak: Þak er úr holplötueiningum frá Einingaverksmiðjunni. Þakdúkurinn kemur frá Firestone.
Loft: Gert er ráð fyrir CLIPSO dúklofti niðurtekið með innfelldri lýsingu. A+ orkuvottun. Mikil hljóðvist. Frágangur miðast við byggingastigi 5. Þ.e undirvinnu fyrir þessa lausn. http://clipso.is/thjonusta-og-radgjof/taeknilegar-upplysingar/
Innveggir: Frágangur skv. byggingastigi 5, og eru frá 12 - 20cm að þykkt.
Lóð: Grófjöfnuð.

Þorlákshöfn er fjölskylduvænn bær i mikilli uppbyggingu og einungis ca 30 mínútna akstur til Reykjavíkur.

Kaupendur greiða 0,3% skipulagsgjald af brunabótamati þegar það hefur verið lagt á.

Byggingaraðili: Byggingafélagið Borg ehf.
Hönnun: Pro-Ark teiknistofa


ATH. Húsinu er skilað á bst.5 tílbúnu til innréttinga og málunar. Myndirnar eru eingöngu til að sýna hvernig fullbúin hús gætu litið út.

Allar nánari upplýsingar veita Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 og á netfanginu as@domus.is. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900.-