Kleppsvegur - 105 Reykjavík (Austurbær)
Kleppsvegur - 105 Reykjavík (Austurbær)
Staðsetning: 105 Reykjavík (Austurbær)
Hæðir í eign: 0
Herbergi: 5
Stærð: 116 m2
Svefnherbergi: 4
Búsetuform: Fjölbýli
Baðherbergi: 1
Stofur: 1
Byggingarár: 1959
Þvottahús:
Inngangur: Sameiginlegur
Brunabótamat: 33.570.000
Uppsett verð: 54.900.000

Aftur á myndalista

Domus fasteignasala og Ársæll lgf. S:896-6076 kynna í einkasölu 116,2 fm 5 herbergja íbúð á 7 hæð merkt 0702 í lyftuhúsi að Kleppsvegi 2 (Prentarablokkin) í Reykjavík. Samkvæmt birtum fm. er íbúðin 109,5 fm og geymsla í kjallara 6,7 fm samtals 116,2 fm. Bílastæði eru beggja vegna hússins og búið er að setja hleðslustöðvar fyrir rafbíla við bílastæði að aftanverðu. 

Samkvæmt upplýsingum frá seljendum var húsið sprunguviðgert og málað, gert við þak og stigagangur málaður árið 2018. Árið 2009 voru gluggar endurnýjaðir og settir voru Viðhaldslitlir gluggar Rationel og svalir lagfærðar. Nýleg Danfoss hitastýring er í íbúðinni og kyndingin er í loftinu. Rafmagnstafla í íbúð hefur verið endurnýjuð.

Stutt lýsing: 
Hol, eldhús, stofa 4 svefnherbergi, baðhergi.

Nánari lýsing:
Hol með parketi á gólfi.
Eldhús er opið og með parketi á gólfi.
Stofa með parketi á gólfi og úr stofu er útgengt á suðvestursvalir.
4xSvefnherbergi og eru þau öll með parketi á gólfum og misstór. Skápur er í einu herbergi.
Baðherbergi er með Terrazzo gólfefni og veggir málaðir. Baðkar með sturtu, handlaug ofan á skáp og einnig er innfelldur skápur á Baðherberginu.
Geymsla í kjallara er 6,7 fm og með hillum. 

Í sameign er hjóla og vagnageymsla og sameiginlegt þvottahús með sameiginlegum tækjum og þarf að panta tíma. 

Engar framkvæmdir hafa verið samþykktar á næstunni en samkvæmt aðalfundargerð þ.30.4.2019 er verið að safna fyrir viðgerð á skólplögnum sem á að fara í á næstu árum. Kostnaðaráætlun og tímasetning liggja ekki fyrir.


Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á netfangið as@domus.is 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900