Fossahvarf - 203 Kópavogur
Fossahvarf - 203 Kópavogur
Staðsetning: 203 Kópavogur
Hæðir í eign: 0
Herbergi: 5
Stærð: 176 m2
Svefnherbergi: 3
Búsetuform: Hæð
Baðherbergi: 1
Stofur: 2
Byggingarár: 2007
Þvottahús:
Inngangur: Sér
Brunabótamat: 62.510.000
Uppsett verð: 92.900.000

Aftur á myndalista

Domus fasteignasala og Ársæll Ó Steinmóðsson lgfs s:896-6076 kynna í einkasölu 176,9 fm 5 herbergja efri sérhæð í tvíbýli ásamt bílskúr og 49,2 fm þaksvölum. Samkvæmt birtum fm frá Þjóðskrá er íbúðarhlutinn 139,9 fm., bílskúr 29,1 fm og geymsla innaf bílskúr 7,9 fm samtals 176,9 fm. Húsið er steinað að utan og snjóbræðslu í plani. Gólfefni eru flísar parket og kókosteppi.

Stutt lýsing: 
Anddyri, stofa, sjónvarpshol, eldhús, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þottahús, bílskúr og geymsla. Hellulagðar suðurþaksvalir.

Nánari lýsing:
Anddyri
er með flísum á gólfi og skáp. Kókosteppi er á tröppum í stiga. 
Hol er með parketi á gólfi og er útgengt á hellulagðar þaksvalir.
Stofa er með parketi á gólfi.
Eldhús er opið í alrými með parketi á gólfi og borðstofu með útsýni. Viðarlituð innrétting er með helluborði, háf og bakaraofni í vinnuhæð. 
Hjónaherbergi er með parketi á gólfi og skápum.
Svefnherbergi 1 er með parketi á gólfi og skáp.
Svefnherbergi 2 er með parketi á gólfi og skáp.
Baðherbergi er með glugga með opnanlegu fagi. Flísar eru á gólfi og veggjum. Sérbaðkar og sturta, viðarlituð innrétting, upph. wc og handklæðaofn.
Þvottahús er með flísum á gólfi. Vinnuborði og hillum.
Bílskúr er með rafmagnsopnun á hurð og heitu og köldu vatni. Á gólfi er harðparket sem er auðvelt að fjarlægja.
Geymsla er innaf bílskúr.

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á netfangið as@domus.is 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900