Kambsvegur - 104 Reykjavík (Vogar)
Kambsvegur - 104 Reykjavík (Vogar)
Staðsetning: 104 Reykjavík (Vogar)
Hæðir í eign: 0
Herbergi: 3
Stærð: 77 m2
Svefnherbergi: 2
Búsetuform: Fjölbýli
Baðherbergi: 1
Stofur: 1
Byggingarár: 1961
Þvottahús:
Inngangur: Sér
Brunabótamat: 27.300.000
Uppsett verð: 49.900.000

Aftur á myndalista

Domus fasteignasala og Ársæll Ó Steinmóðsson lgfs. s: 896-6076 löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu töluvert endurnýjaða 3 herbergja 77,5 fm íbúð á 1 hæð merkt 101 með sérinngangi og sérbílastæði í 5 íbúða húsi á Kambsvegi 20 í Reykjavík. Samkvæmt birtum fm er íbúðin 71,3 fm og sérgeymsla á sömu hæð 6,2 fm samtals 77,5 fm. Útgengt er í bakgarð úr eldhúsi. 

Samkvæmt upplýsingum frá seljanda er búið að skipt um járn á þaki og neysluvatnslagnir. Skólplagnir voru endurnýjaðar 2020. Innan íbúðar er búið að endurnýja útidyrahurð, ofna í stofu og eldhúsi, innihurðir, gólfefni, glugga og svalahurð úr eldhúsi.

Nánari lýsing:

Forstofa er með flísum á gólfi og fatahengi.
Hol er með harðparketi á gólfi.
Stofa er með harðparketi á gólfi. Nýlegur ofn
Eldhús er með harðparketi á gólfi og ljósri innréttingu. Útgengt er í garð úr eldhúsi og eru gluggi, gler og svalahurð nýleg ásamt ofni.
Hjónaherbergi er með harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi er með harðparketi á gólfi og skáp.
Baðherbergi var endurnýjað 2020 og er með flísum á gólfi, í sturtu og á einum vegg. Upph.wc, ljós innrétting með handlaug, "walk in" sturta og handklæðaskápur.
Geymsla er 6,2 fm og í sameign á sömu hæð. Einnig er lítil geymsla innan íbúðar.

Þvottahús er sameiginlegt á sömu hæð og er hver íbúð með sín tæki. Garður er sameiginlegur og íbúðinni fylgir sérbílastæði syðst á lóðinni.

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á netfangið as@domus.is 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900