Domus Fasteignasala kynnir Túnbraut 7B sem er íbúð á neðri hæð í tvíbýli á góðum stað á Skagaströnd. Íbúðin er alls 142.1 fermeter að stærð.

Gengið er inn um sérinngang í rúmgóða flísalagða forstofu. Inn af forstofunni er svo lítið þvottahús annars vegar og svo geymsla hins vegar. 

Svo er gengið inn í rúmgóða parketlagða stofu. Stofa og borðstofa eru í sama rými. 

Eldhús er með nýlegri hvítri innréttingu sem lítur vel út. Pláss er fyrir tvöfaldan ísskáp í eldhúsi. Parket er á gólfi í eldhúsi.

Baðherbergi er flísalagt með dökkum flísum á gólfi og hvítum flísum á veggjum. innrétting er nýleg. Loft á baði er ófrágengið. 

Inn af stofu er svo parketlagður gangur með og þar eru þrjú parketlögð svefnherbergi. Stór skápur er í hjónaherbergi. 

Á bakvið er sólpallur/verönd.

Upplýsingar veita Stefán Ólafsson hrl. löggiltur fasteignasali s 440 7972 eða 891 9425 [email protected] eða Friðrik Brynjólfsson löggiltur fasteignasali s. 662-8034 [email protected] 

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 64.480 kr.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.