Domus fasteignasala kynnir vel skipulagt einbýlishús á Sauðárkróki.

Eignin er Lindargata 11, sem er steinsteypt 104,9 fm einbýlishús frá árinu 1936.
Húsið er á einni hæð og hefur verið töluvert endurnýjuð síðustu ár. 

Búið er að endurnýja eldhús, sólskála og öll gólfefni í svefnherbergjum og eldhúsi. Einnig er búið að endurnýja rafmagnstengla, ljós og rofa í húsinu og búið að draga nýja víra í svefnherbergi, eldhús og baðherbergi. Einnig er búið að endurnýja í rafmagnstöflu. Þegar eldhús var tekið í gegn var loftið hækkað og bitar frá 1936 fá að njóta sín í eldhúsinu. 

Búið er að tengja ljósleiðara inní húsið.

Nánari lýsing:

Forstofan er og björt með flísum á gólfi. 
Eldhús er rúmgott með dökkri nýlegri innréttingu og viðarlitaðri borðplötu. Fallegir viðarbitar í lofti og ljós sem setja mikinn svip á rýmið.
Baðherbergi er flísalagt með hvítri innréttingu, speglaskáp, handklæðaofni og sturtuklefa. 
Hjónaherbergið er með parket á gólfi og hvítum fataskáp.
Svefnherbergi I er með parketi á gólfi og pláss er fyrir fataskáp.
Svefnherbergi II er með parketi á gólfi og þar er hleri upp á háaloft. 
Stofa/Sólskáli er með flísum á gólfi og góðu plássi fyrir sjónvarpskrók. Rennihurð og tveir stórir gluggar sem hægt er að opna eru í rýminu. 
Þvottahús: Mjög rúmgott þvottahús er í húsinu. 
Bílastæði: Einkabílastæði er við hlið hússins. 


Vel skipulagt einbýlishús á góðum stað í bænum og stutt í alla þjónustu. Eign sem vert er að skoða.

Upplýsingar veita Friðrik Halldór Brynjólfsson löggiltur fasteignasali s 662-8034 [email protected] 
eða Stefán Ólafsson hrl. löggiltur fasteignasali s 891-9425 [email protected]


Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 64.480 kr.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.