Domus fasteignasala á Blönduósi kynnir: Fallegt einbýlishús á frábærum stað við Húnabraut 9, Blönduósi

Hér er einstakt tækifæri til að eignast vel staðsett og rúmgott einbýlishús í hjarta Blönduóss. Húsið er byggt árið 1953 og er 144,2 fm að stærð. Bílskúrinn, sem byggður var árið 1957, er 22,4 fm og fylgir eigninni. Samtals er húsnæðið 166,6 fm samkvæmt fasteignamati.

Eignin býður upp á góðan garð, skjólgóðan sólpall og er í göngufæri við alla helstu þjónustu, þar á meðal skóla, verslun, kirkju og félagsheimili.

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísalögð forstofa með fatahengi og glugga sem gefur náttúrulega birtu.
Eldhús: Rúmgott eldhús með snyrtilegri innréttingu, borðkrók og parketlögðu gólfi.
Stofa & borðstofa: Björt og rúmgóð stofa með fallegu parketi á gólfi. Útgengt er á sólpall sem snýr að bakgarði.
Svefnherbergi: Þrjú svefnherbergi, tvö á neðri hæð og eitt á efri hæð. Öll með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með innréttingu, salerni og sturtuklefa.
Þvottahús & búr: Þvottahús er inn af eldhúsi með plássi fyrir þvottavél, þurrkara og góðu skápaplássi. Búr er inn af þvottahúsi og býður upp á gott geymslupláss.
Aukainngangur: Önnur forstofa er við bakhlið hússins með teppi á gólfi og tengingu við bílskúr.
Bílskúr: Rúmgóður bílskúr með rafmagnshurð og góðu vinnuplássi.

Staðsetningin er frábær – eignin er miðsvæðis með stutt í alla þjónustu!

Upplýsingar veita Friðrik Halldór Brynjólfsson löggiltur fasteignasali s 662-8034 [email protected]
eða Stefán Ólafsson hrl. löggiltur fasteignasali s 891-9425 [email protected]


Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 64.480 kr.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.